近年來，各地區落實人才強國戰略，實施人才安居工程，搞好人才公寓建設的運營，努力解決人才住房的后顧之憂，對于吸引人才、留住人才具有重大而深遠的意義。因此，現在許多地區通過類似“人才公寓”的計劃來引進急需人才，并且有了很好的效果。未來，人才公寓將作為租售并舉策略的措施，同時也起到控制租金猛漲穩定器的作用。
租賃式人才公寓市場痛點
這里所說的人才公寓是指以政府和國企主推的人才公寓，首先對居住對象有一定的要求，如某個園區或某個企業的宿舍等，其次是限價，最后是資產歸屬于國有。大多數的人才公寓由政府主導的物業公司或人才管理公司管理，目前開始也與市場化的運營商合作，如窩趣公寓的廣州HY項目、北京慧聰園項目、桂林經開區項目等。
與市場化的運營商合作，因為人才公寓存在以下痛點：
企業或園區想留住人才，本身沒有很完善的人才公寓，是很難留住的?，F在市場上很多人才公寓還是簡配，與新時代的青年人的需求不匹配。新時代的青年人對租住生活有更高的要求，他們需要服務、需要好的產品、需要拎包入住、需要無憂的管家服務。
傳統人才公寓管理，以物業為中心，物業維護與產品陳舊，缺乏專業管理，產品設計不符合現代高端人才的消費心理預期。
物業公司管理的人才公寓以硬件為保障，而新時代的青年人需要的是以服務為保障的租住生活，如定制化的服務、情感上的關懷等，是物業公司很難提供的。人才公寓管理應與時俱進，以“人”為中心，重視客戶體驗，物業管理及日常運營服務，擁有較高的信息化水平，提升服務品質。
窩趣公寓助推人才公寓的價值呈現
順應租賃新趨勢，窩趣公寓自身的“創新能力”將是領跑行業的重要基石。窩趣公寓為政府租賃式人才公寓提供從項目籌建裝修到日常經營的全鏈條模塊化咨詢服務及項目托管服務，即項目開業前期咨詢服務與開業后公寓運營服務，包括項目規劃、產品設計、房屋管理、租客管理、產業園區內企業管理等。
01 專業運營，打造向心力
窩趣公寓專業運營的加持，打造豐富的園區配套，提升招商引資的吸引力，吸引更多優質企業進駐。
02 研究消費者，留住人才
窩趣公寓有豐富的人才公寓運營經驗，并深入消費者研究，打造切合目標人群需求的最佳居住生活體驗。通過窩趣公寓的運營，解決數萬員工的基本住房需求，滿足新一代消費者對租住產品及服務的需求。
03品質服務，理想生活
窩趣公寓主張“我·享·趣”生活哲學，為租客提供一種舒適生活×趣味社交的新享樂生活體驗。
窩趣公寓助力人才公寓的六項核心能力
1.提升物業品質，保證物業保值增值
盤活存量住宅，更能發揮物業更大的商業價值，有利于房屋、設施設備的維護與管理，有利于房屋的保值增值，房間產品更符合青年人對租住生活的要求。
2.同樣裝修成本設計出，更受市場歡迎的產品
根據窩趣公寓對上萬間在營房源的裝修經驗對比，已研究出多套以較低成本打造出更被市場租客所喜愛的裝修風格，實現拎包入住，進一步盤活剩余空閑房量，且提高坪效。
3.提升租客的居住體驗，打造社區文化
窩趣公寓會通過貼心細致的管家服務、豐富多彩的社區活動、安全可靠的安保系統、智能高效的IT體系來管理租客。定期舉辦聚餐、桌游、觀影、體育運動、踏青等社區活動，豐富租客下班后的閑暇時光，增強租客居住滿意度體驗。
4.有效加強對企業的服務與管理
窩趣公寓針對人才公寓企業類型客戶，既是提供服務的服務方，也是幫企業管理員工的管理方。根據窩趣在全國其他產業園區的項目經驗，窩趣將為企業提供更高效、安全、省心、價優的員工住宿&生活管理服務。
5.提高物業安全系數優化財務系統
第三方專業公寓運營商使用標準化的運營方案、公寓管理SaaS系統對租客提供服務，聚焦租客服務體驗的提升，在門店運營和財務效率上取得全新突破，并解決租客管理、消防安全等問題。
6.提高公寓管理人效
窩趣公寓標準化、流程化、透明化的運營管理模式，降低人力成本的邊際效應，提高運營人員工作效率，在不需要人的地方把人省下來，將人對運營效果的影響降下來，減少運營人員的個體差異對經營結果的影響。為項目帶來持續穩定的運營、規范化的管理。
免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。
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